Mamdani si zajišťuje většinu v radě pro nájemné. Zmrazení nájmů je na dosah

Starosta New Yorku Zohran Mamdani jmenoval šest nových členů do klíčové rady, která rozhoduje o nájemném. Jeho lidé teď tvoří většinu a slib o zmrazení nájmů se stává realitou.

Strategický tah před rozhodujícím hlasováním

Včera se Zohran Mamdani dostal o krok blíž k naplnění svého hlavního volebního slibu. Starosta New Yorku jmenoval šest nových členů do devítičlenné Rent Guidelines Board – rady, která každoročně rozhoduje o výši nájemného pro přibližně milion regulovaných bytů ve městě.

Tahle rada není jen nějaká byrokracie. Je to klíčová instituce, která ovlivňuje životy více než 2,4 milionu New Yorčanů žijících v regulovaných bytech. A teď má Mamdani konečně většinu svých lidí.

Nová předsedkyně Chantella Mitchell z New York Community Trust povede radu, která na jaře rozhodne o nájemném platném od října 2026 do září 2027. Spolu s ní nastupují tři ‘veřejní’ členové: výzkumník Sina Sinai, ekonomka Lauren Melodia a odborový lídr Brandon Mancilla.

Konec Adamsovy éry

Předchozí starosta Eric Adams se ještě před odchodem z úřadu pokusil o vlastní taktiku. Jmenoval čtyři členy rady, aby Mamdanimu zkomplikoval plány. Jenže jeden z nich, ekonom Alex Armlovich, v úterý rezignoval kvůli nové práci.

‘V demokracii má starosta, který vyhraje volby, určité právo jmenovat lidi, kteří odrážejí jeho politické priority,’ napsal Armlovich ve svém rezignačním dopise. Tím se uvolnilo místo, které Mamdani potřeboval k získání většiny.

Pod Adamsem rada zvýšila regulované nájemné celkem o 12 procent. Mamdani tyto rozhodnutí ostře kritizoval a ze svého hesla ‘Freeze the Rent’ (Zmrazte nájemné) udělal virální kampaňový slogan.

Kdo jsou noví členové

Chantella Mitchell, nová předsedkyně, má za sebou dlouhou kariéru v oblasti dostupného bydlení. Vystudovala sociální práci na Columbia University a nyní řídí grantové programy v New York Community Trust.

Brandon Mancilla, regionální ředitel United Auto Workers, je známý svým aktivismem. Vedl pětidenní hladovku za příměří v Gaze a na sociálních sítích přirovnal protesty proti Izraeli k ‘boji proti fašismu ve druhé světové válce’.

Zajímavé je jmenování Maksima Wynna jako zástupce majitelů nemovitostí. Přitom Wynn roky pracoval pro město v oblasti bydlení pro bezdomovce a nyní se věnuje dostupnému bydlení v soukromé společnosti Procida Development Group.

Co to znamená pro nájemníky

Zmrazení nájmů by se týkalo téměř milionu bytů – skoro poloviny všech nájemních bytů ve městě. Průměrné nájemné na Manhattanu už překročilo 5 400 dolarů měsíčně (asi 124 tisíc korun).

Ale pozor – i když má Mamdani většinu v radě, neznamená to automatické zmrazení. Rada má být nezávislá a rozhodovat na základě ekonomických dat. Bude muset zvážit náklady majitelů nemovitostí, kteří tvrdí, že od roku 2020 jim výdaje vzrostly o 22 procent, zatímco nájemné jen o 11 procent.

Majitelé už varují před právními kroky. ‘Slib čtyřletého zmrazení je fatálně chybný,’ říká právník Sherwin Belkin, který zastupuje majitele nemovitostí.

Rada bude hlasovat kolem června. Pokud skutečně zmrazí nájemné, bude to teprve čtvrtý případ v její více než padesátileté historii.